Başlık Bulamadım:(

[beri'ncream]

Esenlikler, bir sorum olacaktı.

Bizim şu an oturduğumuz eve istediği kadar zam yapamadığı için çıkmamızı istiyor ev sahibi. Her şeyi zamanında ödediğimiz halde eve tebligat gönderdi marta kadar çıkın diye.

Geçen sene zamanı gelmeden kontrat yeniledi ve 1500 liradan 5000 liraya çıkardı kontratı. Şu an babam ev bulamadığı için çıkmayacağız ama uğraştırır mı bilmiyoruz. Böyle bir sıkıntı çıkarsa eğer, bu eski iki kontratı gösterip dava açma şansımız var mı hala yoksa zaman geçti mi?

Avukat olan ya da hukuk okuyan arkadaşlar yardımcı olursa çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler🩷

 

[Haney 🍯]

@kayısı @Hissiz Müziğim
Umarım sizin için hayırlısı olur

 

[beri'ncream]

@kayısı @Hissiz Müziğim
Umarım sizin için hayırlısı olur

Umarım, teşekkür ederim güzel dileğin için🩷

 

[Haney 🍯]

Umarım, teşekkür ederim güzel dileğin için🩷

Rica ederim

 

[kayısı]

Esenlikler, bir sorum olacaktı.

Bizim şu an oturduğumuz eve istediği kadar zam yapamadığı için çıkmamızı istiyor ev sahibi. Her şeyi zamanında ödediğimiz halde eve tebligat gönderdi marta kadar çıkın diye.

Geçen sene zamanı gelmeden kontrat yeniledi ve 1500 liradan 5000 liraya çıkardı kontratı. Şu an babam ev bulamadığı için çıkmayacağız ama uğraştırır mı bilmiyoruz. Böyle bir sıkıntı çıkarsa eğer, bu eski iki kontratı gösterip dava açma şansımız var mı hala yoksa zaman geçti mi?

Avukat olan ya da hukuk okuyan arkadaşlar yardımcı olursa çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler🩷

Selam, yeni gördüm umarım geç kalmamışımdır yardım için.

Öncelikle şöyle; kontrat yenileme derken nasıl bir şey kastediyorsun? Tekrar kira sözleşmesi mi imzalattı, yoksa ilk imzalanan sözleşmedeki tarihten önce kira artışı mı yaptı? Hangi anlamda kullandığın önemli, o yüzden sen cevapladıktan sonra bu konuda ayrıca konuşuruz.

Bir de tahliye taahhütnamesi var mı, o önemli. Genelde ev sahipleri tahliye taahhütnamesini, kira sözleşmesiyle birlikte imzalatıyorlar ama tarih kısmı boş oluyor. Sonra istedikleri zaman tarih kısmını doldurup çıkın evden diye ihtar gönderiyorlar. Bu da epey önemli bir husus o yüzden.

Ama yeni bir kira sözleşmesi olmadan ve tahliye taahhütnamesi imzalamadan gerçekleşen bir senaryoda, 10 yıldır kiracı değilseniz imkanı yok çıkaramaz. Tek çaresi kanunda sayılı birkaç ihtiyaç maddesini kullanarak ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açmak olur ama şartları oldukça kesin olduğu için her açan bu davaları da kazanamıyor, kazansa bile 3 yıl başkasına kiraya veremedikleri için zarar ediyorlar ve kiraya verirlerse siz kötüniyet tazminatı istemiyle dava açabiliyorsunuz, yani o şartlar %100 sağlanmadığı sürece dava açmaları biraz zor ev sahiplerinin. Dilersen detaylarına sen yanıt verince gireyim.

 

[beri'ncream]

Selam, yeni gördüm umarım geç kalmamışımdır yardım için.

Öncelikle şöyle; kontrat yenileme derken nasıl bir şey kastediyorsun? Tekrar kira sözleşmesi mi imzalattı, yoksa ilk imzalanan sözleşmedeki tarihten önce kira artışı mı yaptı? Hangi anlamda kullandığın önemli, o yüzden sen cevapladıktan sonra bu konuda ayrıca konuşuruz.

Bir de tahliye taahhütnamesi var mı, o önemli. Genelde ev sahipleri tahliye taahhütnamesini, kira sözleşmesiyle birlikte imzalatıyorlar ama tarih kısmı boş oluyor. Sonra istedikleri zaman tarih kısmını doldurup çıkın evden diye ihtar gönderiyorlar. Bu da epey önemli bir husus o yüzden.

Ama yeni bir kira sözleşmesi olmadan ve tahliye taahhütnamesi imzalamadan gerçekleşen bir senaryoda, 10 yıldır kiracı değilseniz imkanı yok çıkaramaz. Tek çaresi kanunda sayılı birkaç ihtiyaç maddesini kullanarak ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açmak olur ama şartları oldukça kesin olduğu için her açan bu davaları da kazanamıyor, kazansa bile 3 yıl başkasına kiraya veremedikleri için zarar ediyorlar ve kiraya verirlerse siz kötüniyet tazminatı istemiyle dava açabiliyorsunuz, yani o şartlar %100 sağlanmadığı sürece dava açmaları biraz zor ev sahiplerinin. Dilersen detaylarına sen yanıt verince gireyim.

Tekrar kira sözleşmesi imzalatmadı. Şöyle biz 2022 haziran ayında taşındık buraya ama 2023 mart ayında tekrar sözleşme imzalattı babama, söylediğim miktar kadar olan bir sözleşmeye imza attı babam mecburen. Tahliye taahütnamesi bildiğim kadarıyla yok, sadece şu süreden şu süreye kadar geçerli yazan bi kira sözleşmesi vardı. Ama dediğim gibi haziranda yapması gerekirken martta yaptı ve %40'dan fazla bir oran yaptı. Bir de yazılı kanıt var mı bilmiyorum ama sanırım kira ödemesini ibandan atarken vergi ödememek için kira ödemesi yazma demiş babama. Bildiğim detaylar sadece bunlar

 

[kayısı]

Tekrar kira sözleşmesi imzalatmadı. Şöyle biz 2022 haziran ayında taşındık buraya ama 2023 mart ayında tekrar sözleşme imzalattı babama, söylediğim miktar kadar olan bir sözleşmeye imza attı babam mecburen. Tahliye taahütnamesi bildiğim kadarıyla yok, sadece şu süreden şu süreye kadar geçerli yazan bi kira sözleşmesi vardı. Ama dediğim gibi haziranda yapması gerekirken martta yaptı ve %40'dan fazla bir oran yaptı. Bir de yazılı kanıt var mı bilmiyorum ama sanırım kira ödemesini ibandan atarken vergi ödememek için kira ödemesi yazma demiş babama. Bildiğim detaylar sadece bunlar

İmzalattığı ikinci şey büyük ihtimalle kira sözleşmesi. Kira ödemesine özellikle kira yaptırmaması da kendi başını yakar. İlk sözleşme iptal olmuş artık ona yapacak bir şey yok ama ikincisi üzerinden %25 ile devam edebilirsiniz, dekonta da mutlaka kira diye yazsın baban. Şerefsizlik yapıyorsa vergisini de ödesin bir zahmet. Yok öyle kaçak göçek işler. İnanılmaz sinirleniyorum böyle ev sahiplerine ya.

Ama tebligat ve ikinci sözleşme olarak bahsettiğin şeyler açısından birtakım tereddütlerim var. Yani tam olarak anlayamadım içeriklerini. Bahsettiğin şey aslen bir tahliye taahhütnamesi olabilir de ve öyleyse gelen tebligat başınıza iş açar. Yani ne geldiğini de bilmiyorum ama belki de göz korkutmak için yaptılar böyle bir şeyi? İstersen bana özelden gönder, gerekli incelemeyi yapar silerim görselleri dilersen. Ya da isimleri vs karalayıp gönder, nasıl rahat edeceksen. Ama gelen tebligatın nereden geldiğine göre yapılacak işlem değişebilir, hak kaybına uğramayın, yardımcı olmaya çalışayım. Gerekirse bir avukata yüz yüze başvurmanız gerekebilir. O konuda da bilgilendirme yaparım.

 

[beri'ncream]

İmzalattığı ikinci şey büyük ihtimalle kira sözleşmesi. Kira ödemesine özellikle kira yaptırmaması da kendi başını yakar. İlk sözleşme iptal olmuş artık ona yapacak bir şey yok ama ikincisi üzerinden %25 ile devam edebilirsiniz, dekonta da mutlaka kira diye yazsın baban. Şerefsizlik yapıyorsa vergisini de ödesin bir zahmet. Yok öyle kaçak göçek işler. İnanılmaz sinirleniyorum böyle ev sahiplerine ya.

Ama tebligat ve ikinci sözleşme olarak bahsettiğin şeyler açısından birtakım tereddütlerim var. Yani tam olarak anlayamadım içeriklerini. Bahsettiğin şey aslen bir tahliye taahhütnamesi olabilir de ve öyleyse gelen tebligat başınıza iş açar. Yani ne geldiğini de bilmiyorum ama belki de göz korkutmak için yaptılar böyle bir şeyi? İstersen bana özelden gönder, gerekli incelemeyi yapar silerim görselleri dilersen. Ya da isimleri vs karalayıp gönder, nasıl rahat edeceksen. Ama gelen tebligatın nereden geldiğine göre yapılacak işlem değişebilir, hak kaybına uğramayın, yardımcı olmaya çalışayım. Gerekirse bir avukata yüz yüze başvurmanız gerekebilir. O konuda da bilgilendirme yaparım.

Belgeler nerelerde tam bilmiyorum, kardeşim de biraz önce çıktı o geldiğinde sorar size iletirim dmden. Çok teşekkürler açıkladığınız için🩷

 

[kayısı]

Belgeler nerelerde tam bilmiyorum, kardeşim de biraz önce çıktı o geldiğinde sorar size iletirim dmden. Çok teşekkürler açıkladığınız için🩷

Rica ederim, ne demek.. Bekliyorum mesajını, istediğin zaman yazabilirsin bana.